Vente Maison 760 000 € Pourrières (83910)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 750 €/m²
5 372 m²
NC
1445038
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139535
5
4 750 €/m²
5 372 m²
NC
Maison 8 pièces de 160 m² à pourrières (83910)
iad France - John-Steven Greenaway vous propose : À la recherche d'un véritable havre de paix ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique propriété, située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de Saint-Maximin, offre une oasis de tranquillité sur un terrain entièrement clôturé de 5400m² avec une vue imprenable sur le massif de la Sainte Victoire.
Emplacement Idéal : Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et préservé, offrant un calme absolu tout en restant à proximité des centres urbains et des commodités.
Habitation Principale : La résidence principale de 100m² est baignée de lumière naturelle et se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Chaque espace est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Deuxième Habitation : Cette propriété dispose également d'une deuxième habitation de 60m², comprenant un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain avec toilettes. Parfait pour accueillir des invités et de la famille, en location saisonnière ou pour une utilisation en profession libérale.
Prestations de Qualité :
Les prestations de cette propriété comprennent notamment le double vitrage, un parc arboré magnifiquement entretenu, des terrasses pour profiter des douces soirées d'été, une piscine de 9x4 avec nage contre courant pour des moments de détente absolue, un pool house pour recevoir vos convives en toute convivialité, ainsi que des chalets de rangement pour plus de praticité.
Environnement et Commodités :
Entourée par la nature provençale, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles et des activités de loisirs.
Opportunité Exceptionnelle :
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un véritable coin de paradis, où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants en quête d'authenticité et de qualité de vie.
À noter qu'une remise au goût du jour pourrait être envisagée pour moderniser certains aspects de la propriété selon vos préférences personnelles et vos besoins.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Steven Greenaway EI (ID 71838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pourrières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pourrières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pourrières (83910), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 660 708 € et son prix moyen au m² est de 4 333 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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