Vente Maison 630 000 € Pourrières (83910)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 772 €/m²
2 077 m²
NC
1505956
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13118500
4
3 772 €/m²
2 077 m²
NC
Maison 5 pièces de 167 m² à pourrières (83910)
iad France - Virginie Amanieu vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale, située en position dominante, dans un environnement privilégié.
Construite en 2009, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 13 m² environ, une belle pièce à vivre lumineuse de 47 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée, le tout donnant accès à une terrasse carrelée orientée Sud, un espace parental dressing, chambre et salle de bain (accès terrasse par une porte-fenêtre), une dépendance de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, reliée au séjour.
Vous accéderez à l'étage par un bel escalier qui mène à un large dégagement. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, chacune avec un grand placard, orientées Sud et Sud-Est, une salle d'eau avec douche et vasque, et wc indépendant.
Vous serez charmés par les volumes de cette demeure, le cachet des poutres et des tomettes, ses tuiles en terre cuite et le double rang de génoises. Climatisation dans le séjour, chauffage par convecteurs dans les autres pièces, fenêtres en double vitrage et volets bois.
Côté jardin vous découvrirez un terrain arboré de 2000 m² environ entièrement clos, avec vue sur le mont Aurélien, une piscine au sel et une belle terrasse couverte avec charpente et poutres apparentes, pour profiter de l'extérieur toute l'année. Cette propriété pleine de cachet n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pourrières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pourrières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pourrières (83910), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 660 708 € et son prix moyen au m² est de 4 333 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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