Vente Maison 1 250 000 € Cavaliere (83980)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 124 €/m²
800 m²
NC
VMA120031431
28/04/2024
13/05/2024
15 jour
13071498
4
9 124 €/m²
800 m²
NC
Cavaliere (83980)
Rare à la vente, dans un domaine sécurisé, cette villa de 137 m² constitue un véritable havre de paix avec son jardin luxuriant aux essences méditerranéennes et sa vue sur la mer. Composée de deux appartements, elle peut être aisément transformée en maison familiale ou offrir une opportunité de rendement locatif.
Un appartement, attenant au garage et ouvrant sur le jardin, dispose d'une entrée indépendante. Il comprend une buanderie/cave, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
À l'étage, accessible de plain-pied, une entrée privative mène à une cuisine équipée séparée, un salon avec cheminée et un espace salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud. Cette terrasse également accessible par la suite parentale, équipée d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une chambre/bureau et WC invités complètent cet appartement.
La maison, située à seulement cinq minutes des plages et des commerces, se trouve sur un terrain propice à l'installation d'une piscine, invitant à la détente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavaliere que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavaliere enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agencedesilesdhyeres.fr
- 17 Avenue Des Iles D'Or
- Hyères - 83400