Vente Appartement 325 000 € Le Lavandou (83980)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 848 €/m²
NC
33 m²
TMVAP2970033434
24/10/2023
23/04/2024
6 mois
9129709
1
9 848 €/m²
NC
33 m²
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Saint clair lavandou proche plage, appartement en rez de jardin avec parking.
Dans une résidence au calme proche de la mer et des commerces, venez visiter ce splendide appartement de type T2 qui vient d'être complètement rénové avec goût, de la plomberie à l'électricité, une rénovation totale hors normes. Extrêmement rare sur Saint-clair de trouver un appartement avec un jardin de 70m², vous pouvez bronzer au soleil, magnifique terasse en bois, barbecue, tout est à votre disposition pour passer de belles vacances et inviter des amis. Vous avez une chambre séparée avec rangements et un canapé lit dans le salon, une cuisine américaine sur mesure toute équipée. Parfait pour y vivre à l'année ou pour sortir un bon rendement locatif, vendu meublé, il est climatisé, place de parking privative, à peine 5 minutes à pied de la mer, commerces très proche. Du lever de soleil au coucher de soleil, la plage de Saint-Clair est le lieu idéal pour passer une journée en famille, entre amis, ou en amoureux. La plage de Saint-Clair est accessible par le sentier du littoral au départ du Port du Lavandou. C'est une belle plage familiale, avec une vue superbe sur les îles d’or, Le Levant et Port-Cros. Le Lavandou est un authentique village de pêcheurs et station balnéaire sur la Côte dAzur Varoise. Situé au pied du massif des Maures, Le Lavandou vous offre 12 kilomètres de littoral et 12 plages de sable fin différentes. Venez découvrir ses belles criques qui vous invitent toutes au farniente ou aux activités aquatiques, nautiques et sous-marines tout en partageant des moments uniques dans cette station entre terre et mer tout en étant proche du golfe de Saint-Tropez situé dans le département du Var. Apparemment de type T2 , Mazet à vendre par l'agence D-Habitat au Lavandou, proche de Bormes Les Mimosas et le golfe de Saint-Tropez dans le Var. Mandat 217756 Michel Tafanelli D-Habitat L'agence immobilière 06 22 16 58 69
Annonce proposée par un consultant collaborateur
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A propos de la ville de Le Lavandou (83980)
Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lavandou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lavandou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Lavandou (83980), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 727 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000