Vente Appartement 439 000 € Le Lavandou (83980)

  • 35 m²
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agnès Malecki
Prix au m²
12 543 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VAP40005612
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13079262
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
12 543 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement véritable pieds dans l'eau à pramousquier

Rare opportunité dans cette copropriété exclusive, découvrez un magnifique appartement en rez-de-jardin, offrant 2 pièces et une cabine pour 7 couchages. Son emplacement idyllique en bord de mer, son exposition plein Sud, ainsi que la réputation prestigieuse de la copropriété en font une propriété très recherchée. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec un coin cabine équipé d'une fenêtre et d'une penderie. Le séjour lumineux et la cuisine équipée s'ouvrent sur une superbe terrasse extérieure, prolongée par un jardin privatif. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, et de nombreux rangements sont intelligemment agencés dans tout l'espace. La chambre principale dispose également d'une penderie et donne accès à une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin. En plus de ces prestations, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative, assurant un confort supplémentaire. La copropriété offre une gamme d'équipements de loisirs, comprenant un terrain de boules, un terrain de volley-ball, un bassin pour enfants et des tables de ping-pong. Une véritable invitation à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Cet appartement est vendu meublé et est libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Points forts : En front de mer avec double jardin, emplacement rare et recherché, exposition plein Sud, Copropriété prestigieuse avec équipements de loisirs. Pour organiser une visite et découvrir cette perle rare, veuillez me contacter au 07.50.63.85.16. GEORGELIN MALECKI

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agnès Malecki sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 145 €, soit un prix net vendeur de 414 855 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Le Lavandou (83980)

Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 439 000 €, ce qui est supérieur d'environ 46% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 22 appartements, dont le prix moyen est de 212 620 €, le prix le plus bas de 155 000 € et celui le plus haut de 300 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 976 €
Coût d'aquisition estimé
470 976 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 755 €
- Taxe communale additionnelle
5 268 €
- Taxe nationale
468 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
439 €
Total
25 930 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 686 €
- Débours
1 360 €
Total
6 046 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Lavandou (83980), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 357 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 125 917 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 083 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
2
219 542 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
238 049 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
270 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
286 333 €
300 000 € ~ 325 000 €
4
310 900 €
325 000 € ~ 350 000 €
7
337 429 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
62
298 763
6662
2022
81
237 229
5318
2021
75
240 997
5430
2020
45
207 883
4733
2019
39
216 300
4853
2018
51
219 061
5012
2017
20
260 982
5825
2016
68
219 392
4952
2015
47
220 136
4965
2014
44
245 630
5420

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agnès Malecki