Vente Appartement 370 000 € Le Lavandou (83980)

  • 43 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par John Green Immobilier
Prix au m²
8 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3775
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13043585
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Le lavandou (83980)

L' agence John Green vous propose, dans une résidence sécurisée avec 2 piscines, dont une chaufée et plage de Saint Clair à pied, un magnifique T2 cabine de 43 m² en rez-de-jardin.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre avec rangements, d'une cabine et d'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur se trouve 2 belles terrasses et une place de stationnement.
Appartement bien entretenu et vendu meublé.
A voir rapidement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence John Green Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 350 €, soit un prix net vendeur de 349 650 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Le Lavandou (83980)

Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 370 000 €, ce qui est supérieur d'environ 1% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 21 appartements, dont le prix moyen est de 331 512 €, le prix le plus bas de 314 000 € et celui le plus haut de 367 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 239 €
Coût d'aquisition estimé
397 239 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 650 €
- Taxe communale additionnelle
4 440 €
- Taxe nationale
395 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
370 €
Total
21 855 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 024 €
- Débours
1 360 €
Total
5 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Lavandou (83980), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 741 € et son prix moyen au m² est de 6 618 €/m².
L'écart de prix est de 118 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 800 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 145 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 145 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
245 900 €
3 045 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
4
282 425 €
300 000 € ~ 325 000 €
5
313 420 €
1 429 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
340 667 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
357 333 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
62
298 763
6662
2022
81
237 229
5318
2021
75
240 997
5430
2020
45
207 883
4733
2019
39
216 300
4853
2018
51
219 061
5012
2017
20
260 982
5825
2016
68
219 392
4952
2015
47
220 136
4965
2014
44
245 630
5420

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

John Green Immobilier