Vente Appartement 177 000 € Le Lavandou (83980)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
3 540 €/m²
NC
NC
22/01/2024
28/04/2024
3 mois
12110933
NC
3 540 €/m²
NC
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Appartement t2 coeur du lavandou 52m2
SOUS COMPROMIS Au coeur du village du Lavandou, venez découvrir sans tarder ce joli T2 extrêmement lumineux par son exposition EST et son 3ème étage ( sans ascenseur ) sans AUCUN vis-à-vis! Idéalement placé et proche de toutes les commodités du centre ville, vous apprécierez également ses espaces assez rare pour un deux pièces. Il est composé d'un hall d'entrée avec un placard, un séjour cuisine semi équipée, un wc séparé, une salle d'eau et d'une chambre spacieuse avec placard intégré. Un cellier en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Les charges faibles de ce logement ( environ 60€/mois) comprennent l'eau froide et l'entretien des communs. Concernant la copropriété, une réfection complète d’étanchéité et d'isolation du toit terrasse a été faite cette année. Les plus de ce logement sont le double vitrage et les volets roulants électriques ! Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine PABA, Tél. : 0601400616, E-mail : sabine.paba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 450 393 129
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Lavandou (83980)
Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lavandou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lavandou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Lavandou (83980), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 374 627 € et son prix moyen au m² est de 6 884 €/m².
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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