Vente Appartement 348 500 € Le Lavandou (83980)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 833 €/m²
NC
NC
1183345-2
18/09/2022
24/03/2024
20 mois
3092340
1
6 833 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces de 51 m² à le lavandou (83980)
iad France - Valérie Brun vous propose : Un APPARTEMENT 2 PIECES dans une RESIDENCE contemporaine située à 10 minutes à pied du port du LAVANDOU et des plages !
Le Lavandou est un endroit privilégié, cette station balnéaire au pied du massif des Maures située à 30 min de l’aéroport de Hyères et à 45 min de Toulon, bénéficie d’un climat doux et tempéré. Située en face des iles du Levant et de Port Cros, la ville du Lavandou s’étire sur 12 km de plages de sable fin. Vous bénéficierez également de tous les services, commerces et établissements scolaires.
Cette résidence vous séduira avec sa ligne contemporaine inspirée d’une flotte de catamarans. Sur un ensemble de 6 bâtiments sur deux niveaux uniquement se trouve des appartements aux prestations de qualités avec balcon ou terrasse et jardin.
Vous profiterez d’une résidence moderne avec des parkings en sous-sols libérant de la place pour des espaces arborés et une piscine. Concernant les appartements, les prestations sont soignées et pensées pour le bien être : volets roulants électriques, contrôle d’accès par vidéophone…
L'appartement qui se situe au 1er étage possède une surface habitable de 52m2 environ.
Il est composé d'une chambre, d’une salle d'eau, d'un WC séparé et d’un séjour/cuisine donnant sur une terrasse d'environ 9m2 environ.
Exposition Nord Ouest.
Eligible Loi Pinel et PTZ+.
Qu’attendez-vous pour me contacter ? Je serai ravie de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Le Lavandou (83980)
Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lavandou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lavandou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 333 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Lavandou (83980), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 308 € et son prix moyen au m² est de 6 884 €/m².
L'écart de prix est de 148 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 583 €/m², et la plus chère, qui est de 7 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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