Vente Appartement 595 000 € Le Lavandou (83980)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 439 €/m²
NC
57 m²
2181
23/12/2023
30/04/2024
4 mois
11147356
2
10 439 €/m²
NC
57 m²
Le grand large - appartement premier rang - le lavandou - residence securisee avec gardien
L’équipe du Lavandin Immobilier vous présente ce magnifique appartement avec VUE MER PANORAMIQUE dans une résidence de standing sécurisée gardiennée à l'année.
Ce bel appartement traversant EST/OUEST se compose de deux grandes chambres avec un accès direct sur le balcon côté OUEST, offrant une magnifique vue sur Le Lavandou et le Village de Bormes les Mimosas.
Depuis le salon et la terrasse à L'EST, vous avez également une vue panoramique sur la Baie du Lavandou, Le Cap Nègre, et les Iles d'Or (Port-Cros et Le Levant)... Une vue à couper le souffle !
En plus de sa localisation idéale, en hyper-centre du Lavandou, vous vous trouvez à seulement 15mètres de la plage et de vos commerces préférés.
Les charges représentent le joli extérieur de la copropriété, l'entretien des parties communes et le gardien.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
Opportunité exceptionnelle
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Lavandou (83980)
Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Lavandou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lavandou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lavandou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Lavandou (83980), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 371 899 € et son prix moyen au m² est de 6 884 €/m².
L'écart de prix est de 149 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 600 €.
L'écart du prix au m² est de 7 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lavandinimmobilier.com
- Avenue Des Ilaires
- Le Lavandou - 83980