Vente Maison 540 000 € Le Lavandou (83980)
- 58 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 310 €/m²
NC
58 m²
19/03/2024
26/05/2024
2 mois
12880276
2
9 310 €/m²
NC
58 m²
Tres rare a saint-clair : maison proche de la plage
Jolie maison de plain-pied à moins de 10 minutes à pied de la plage de Saint-Clair comprenant un séjour avec une terrasse exposé sud de 18 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, Une annexe de 14 m² aménagée en chambre avec une salle d'eau permet d'accueillir des amis ou de la famille. Ce bien dispose d'un garage, d'une place de stationnement ainsi qu'un agréable jardin avec des arbres fruitiers. Cette charmante maison fait partie d'une copropriété horizontale de 2 lots, malgré qu'elle soit accolée d'un côté, il n'y a absolument aucun vis à vis.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter au +33613058041 ou par e-mail: veronique@cabinetdujardin.com
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A propos de la ville de Le Lavandou (83980)
Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lavandou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lavandou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.cabinetdujardin.com
- 15 Avenue Des Ilaires
- Le Lavandou - 83980