Vente Maison 1 340 000 € Le Lavandou (83980)
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22/04/2024
10/05/2024
20 jour
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Vente villa rayol-canadel-sur-mer
Charmante villa individuelle de catégorie supérieure est mise en vente dans un cadre exceptionnel à Rayol-Canadel-sur-Mer. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, cette demeure de 140 m² s'étend sur trois niveaux, sur un domaine de 2000 m², offre un confortable séjour de 40 m² exposé plein Sud. Elle comporte 4 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes, une cuisine équipée et des systèmes électriques pour l'eau chaude et le chauffage. Deux vastes terrasses et un parking s'ajoutent à ces prestations. Construite en 1978, la maison est en bon état et son assainissement est relié au tout-à-l'égout. L'ambiance calme et la cheminée apportent une touche de chaleur à ce bien.
Rayol-Canadel-sur-Mer est une localité au charme indéniable, possédant un grand nombre d'atouts pour l'achat d'une maison. Sa situation géographique est un de ses grands points forts, entre mer Méditerranée et massif des Maures, offrant ainsi des panoramas d'exception. En outre, cette commune française possède un patrimoine architectural diversifié, avec des maisons néo-provençales côtoyant des villas modernes, garantissant une large gamme de choix pour les acquéreurs. Ajoutez à cela, une qualité de vie remarquable, fort d'un environnement naturel préservé et d'un climat méditerranéen doux toute l'année. Enfin, le marché immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer est dynamique, avec des biens immobiliers appréciés pour leur rentabilité en location saisonnière.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Lavandou (83980)
Le Lavandou, autrefois simple quartier de Bormes-les-Mimosas, est devenu une commune en 1913. Depuis les années 1960, la population n'a cessé de s'étendre, atteignant désormais près de 6 000 personnes. Depuis 2017, le Lavandou est reconnu station touristique et peut s'appuyer sur sa situation littorale et ses nombreuses plages (Cavalière, Cap Nègre, Pramousquier, etc.) pour recruter de nouveaux estivants. Malgré son éloignement des deux villes les plus chères du département, Saint-Tropez et Ramatuelle, Le Lavandou se présente comme un lieu où l'immobilier est cher, surtout selon les standards de la Côte d'Azur. Néanmoins, Le Lavandou est plus ou moins comparable aux autres villes de sa région, et elle est bien plus accessible que sa voisine le Rayol.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lavandou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lavandou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 273 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agencegoy.com
- 11 Avenue Etienne Gola
- Rayol-Canadel-sur-Mer - 83820