Vente Maison 2 400 000 € Saint-Tropez (83990)

  • 165 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Prix au m²
14 545 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
165 m²
Réf. Agence
Référencée le
02/11/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9430540
Référencée le : 02/11/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
14 545 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
165 m²

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Immeuble commercial avec rooftop dans le vieux village de saint-tropez

Immeuble commercial vendu libre d'occupant, situé au sein du village de Saint-Tropez, sur 4 niveaux avec rooftop d'une superfice d'environ 150m2.
Usage mixte, habitation et commerce.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alex St Tropez Real Estate sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 108 000 €, soit un prix net vendeur de 2 292 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
166 608 €
Coût d'aquisition estimé
2 566 608 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 292 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
108 000 €
- Taxe communale additionnelle
28 800 €
- Taxe nationale
2 560 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 400 €
Total
141 760 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
23 488 €
- Débours
1 360 €
Total
24 848 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Tropez (83990), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 224 364 € et son prix moyen au m² est de 19 950 €/m².
L'écart de prix est de 1 940 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 950 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 19 950 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
3
3 360 000 €
6 650 €/m²
3 575 000 € ~ 3 600 000 €
1
3 588 000 €
4 300 000 € ~ 4 325 000 €
1
4 300 000 €
4 400 000 € ~ 4 425 000 €
1
4 400 000 €
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
3
4 500 000 €
5 300 000 € ~ 5 325 000 €
2
5 300 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
4 700 000
27434
2022
2
3 075 000
17536
2021
2
4 687 500
26761
2020
1
1 900 000
11176
2019
3
3 016 667
17538
2018
1
1 900 000
10857
2017
2
2 525 329
14632
2016
1
3 050 000
16944
2015
2
2 975 000
17265
2014
3
3 873 333
22340

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alex St Tropez Real Estate