Vente Appartement 380 000 € Avignon (84000)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 455 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1463929
Référencée le
06/02/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12593715
Référencée le : 06/02/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 455 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 5 pièces de 110 m² à avignon (84000)

iad France - Jonathan Charrier vous propose : Proche de la place Crillon, caché dans le très élégant quartier de la rue Joseph Vernet, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 110m2 avec sa terrasse et son ascenseur.
Situé dans une résidence sécurisée de 1995 qui dispose d'un local à vélos/poussettes, il est possible d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol accessible directement par l'ascenseur.
L'appartement propose un bel espace de vie avec une entrée et de nombreux rangements. Des toilettes et un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse de 26m2 exposée sud.
La cuisine, semi ouverte sur le séjour est grande, fonctionnelle et possède aussi une petite arrière cuisine.
L'espace nuit à l'étage offre 3 chambres confortables, des toilettes, une salle d'eau et une salle de bain.
Un appartement climatisé, fonctionnel avec de beaux volumes et rénové avec gout.
Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter de la vie Avignonnaise.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Charrier EI (ID 22762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 900 €, soit un prix net vendeur de 359 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 380 000 €, ce qui est supérieur d'environ 27% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 20 appartements, dont le prix moyen est de 194 990 €, le prix le plus bas de 119 000 € et celui le plus haut de 300 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/05/2024
380 000 €
110 m²
-5.00%
06/02/2024
400 000 €
110 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 925 €
Coût d'aquisition estimé
407 925 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 100 €
- Taxe communale additionnelle
4 560 €
- Taxe nationale
405 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
380 €
Total
22 445 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 120 €
- Débours
1 360 €
Total
5 480 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
4
138 750 €
150 000 € ~ 175 000 €
5
157 600 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
191 375 €
200 000 € ~ 225 000 €
3
218 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
236 333 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
262 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
307 574
2706
2022
24
273 338
2366
2021
22
279 625
2444
2020
17
319 671
2810
2019
21
289 045
2535
2018
25
271 697
2364
2017
3
217 667
1933
2016
18
242 322
2094
2015
21
353 165
3089
2014
13
249 500
2203

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France