Vente Appartement 399 950 € Avignon (84000)

  • 116 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Andaon
Prix au m²
3 440 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
116 m²
Réf. Agence
2499
Référencée le
27/06/2023
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5595343
Référencée le : 27/06/2023
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 440 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
116 m²

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Appartement -t4 -116.25 m2

Ce bel appartement se situe à Avignon intra-muros et a une superficie de 93 m². Il dispose d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. L'emplacement intra-muros offre un accès facile aux commodités, aux restaurants, aux boutiques et à l'animation de la ville.
L'appartement lui-même présente une superficie confortable, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace spacieux. La terrasse ajoute un attrait supplémentaire en offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des invités.
Situé dans la ville historique d'Avignon, l'appartement offre un accès privilégié à la richesse culturelle et architecturale de la région, avec ses nombreux monuments historiques, ses festivals et ses événements culturels.
En résumé, cet appartement à vendre de 93 m² avec terrasse à Avignon intra-muros offre un mélange attrayant d'espace intérieur confortable et d'espace extérieur privé, le tout dans un emplacement privilégié au coeur de la ville historique.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Venez acquérir ce bel appartement chaleureux de type 3, situé dans l'Intra-muros d'Avignon, quartier Vernet, le plus prisé de la cité médiévale. Il se trouve dans un immeuble en pierre fin XIXème, au deuxième étage avec petit balcon et comprend une cuisine, une pièce de vie aux volumes spacieux, une salle de bain, un WC, deux chambres, une buanderie. Vous serez séduit par sa luminosité, son parquet en bois dans tout l'appartement, ses espaces et sa vue aérée . Cet appartement situé à Avignon intra-muros, dans le secteur recherché de Raspail, offre de nombreux atouts. Au 4ème étage avec ascenseur, il est très lumineux et se compose de 3 pièces, incluant un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, vous pourrez profiter d'un grand balcon orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Enfin, une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement dans le secteur recherché de Raspail à Avignon intra-muros, associé aux caractéristiques lumineuses et spacieuses de l'appartement, en font une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Dans résidence récente de standing et sécurisée de 2014. Bel appartement de type 2 d'une surface de 42m² au 3ème étage avec ascenseur. Vous pourrez profiter de sa grande terrasse de 11m² pour recevoir vos amis mais aussi pour y installer 2 bains de soleil. Une place de parking complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Au coeur du centre historique d'Avignon, dans la rue des boutiques chics, Joseph Vernet. Venez acquérir ce bel appartement de type 4 , 117 M² (loi carrez 97 M²) au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de fin XIX. Vous serez séduit par sa luminosité, son espace, et sa vue dominante.
Le bien est vendu entièrement meublé pour une mise en location saisonnière immédiate et avec même des réservations en cours.
Vous pourrez également l'occuper en résidence principale.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce magnifique penthouse de 137 m² situé sur le toit d'Avignon, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse de plus de 120 m². Imaginez vous contempler le Mont Ventoux, les Alpilles et le Palais des Papes depuis cet endroit d'exception. Avec un ascenseur et un garage, ce penthouse offre un confort et une praticité inégalés.
L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie lumineux et modernes vous séduiront par leur design élégant et raffiné. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et prestigieux.
Vivez une expérience incomparable en résidant dans ce penthouse d'exception au coeur d'Avignon, entre ciel et terre.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Andaon sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 997 €, soit un prix net vendeur de 377 953 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 399 950 €, ce qui est supérieur d'environ 33% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 20 appartements, dont le prix moyen est de 202 990 €, le prix le plus bas de 122 000 € et celui le plus haut de 300 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/09/2023
399 950 €
116 m²
2.55%
20/09/2023
390 000 €
116 m²
-4.88%
27/06/2023
410 000 €
116 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 295 €
Coût d'aquisition estimé
429 245 €

Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 953 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 998 €
- Taxe communale additionnelle
4 799 €
- Taxe nationale
427 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
400 €
Total
23 624 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 311 €
- Débours
1 360 €
Total
5 671 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 872 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 207 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 333 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
4
134 500 €
150 000 € ~ 175 000 €
4
154 750 €
175 000 € ~ 200 000 €
9
192 556 €
200 000 € ~ 225 000 €
3
212 667 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
241 300 €
250 000 € ~ 275 000 €
6
263 333 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
307 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
333 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
332 433
2677
2022
16
320 024
2579
2021
11
322 373
2627
2020
7
286 464
2363
2019
8
256 438
2080
2018
6
292 283
2394
2017
3
329 333
2546
2016
10
616 163
5033
2015
6
245 333
1977
2014
6
285 100
2258

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Andaon