Vente Appartement 55 500 € Avignon (84000)
- 18 m²
- 1 Pièce(s)
3 083 €/m²
NC
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TAPP523350
18/03/2024
16/05/2024
1 mois
12876303
NC
3 083 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 18m²
SPECIAL INVESTISSEUR - AVIGNON - T1 dans résidence étudiante - AVIGNON - EXTRA MUROS - T1 MEUBLE - RESIDENCE ETUDIANTE
SPECIAL INVESTISSEUR Proche Facultés, Palais de Justice et proche de toutes commodités et commerces) dans résidence étudiante calme et sécurisée.
A vendre beau T1 de 18 m² situé au 2eme étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur (immeuble de 4 étages) ; l'appartement est exposé SUD.
L'appartement est en parfait état, il est meublé et il était exploité en location saisonnière ; il est libre de toute occupation à ce jour. Ce bien est idéal dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement permet d'obtenir un loyer annuel de 5 040 euros soit une rentabilité brute de près de 9 % et une rentabilité nette de près de 6 % (loyer de 420 euros mensuel dont 60 euros de provision sur charges). Cela, sans tenir compte d'une location l'été en location saisonnière.
Les charges de copropriété sont de 1 327 euros annuel (chauffage collectif par climatisation réversible et eau compris dans les charges). L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe dans la commune d'Avignon. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement. Taxe foncière : 419 euros
Nombre de lots : 221 dont 144 lots d'habitation
A voir rapidement. Idéal investisseur.
CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir du lundi au samedi cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 327,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 62 440 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 69 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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