Vente Appartement 57 000 € Avignon (84000)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
2 714 €/m²
NC
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TAPP525597
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13050648
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2 714 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 21m²
A vendre - Appartement T1 de 21m² à Avignon, proche centre-ville, avec balcon et bonne rentabilité. - A VENDRE Avignon proche intra-muros - INVESTISSEMENT
Appartement T1 à vendre à Avignon, dans un secteur proche du centre-ville. Cet appartement de 21m², construit en 2000, est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse avec une kitchenette équipée, chauffage individuel par radiateur électrique, orientation ouest, et un balcon pour profiter du soleil. L'appartement est loué pour un montant de 290€ par mois, avec des charges locatives de 37€. Cet appartement T1 offre un bon rendement locatif et est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : plusieurs supermarchés dont Intermarché Super et Casino à moins de 1,5 km, des écoles comme l'École maternelle Saint-Jean et le Collège La Salle dans un rayon de 1 km, des pharmacies telles que Pharmacie, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 1,5 km.
Cette opportunité d'investissement présente un potentiel intéressant, grâce à sa localisation stratégique, sa bonne rentabilité et ses caractéristiques attractives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 586,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 57 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 51 870 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 74 568 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 49 000 €, et celle la plus chère, qui est de 112 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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