Vente Appartement 119 000 € Avignon (84000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
2 902 €/m²
NC
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TAPP525274
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13014497
NC
2 902 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 41m²
VENTE : appartement T2 à Avignon avec terrasse et parking - EXCLUSIVITÉ - Spécial investisseurs.
En vente uniquement chez Citya l'Horloge : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 41 m² à Avignon (84000) vendu avec locataire en place sérieuse, gérée par notre cabinet Citya l'Horloge générant un loyer annuel de 6828€. Loyer effectué par virement et assuré par la Garantie des Loyers Impayés.
L'appartement se situe dans la jolie Résidence jolie dénommée COTE SUD sis Route de Lyon, copropriété sécurisée avec ascenseur. Vous y trouverez une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux s'ouvrant sur la terrasse de 8m² sans vis à vis, une vaste chambre et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en double vitrage PVC. L'appartement est vendu avec une place de parking privative.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus à quelques pas du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilière CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 172,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 159 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 134 429 € et son prix moyen au m² est de 3 687 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 163 €/m², et la plus chère, qui est de 4 163 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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