Vente Appartement 105 000 € Avignon (84000)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
2 442 €/m²
NC
NC
TAPP521300
22/02/2024
17/05/2024
3 mois
12755625
NC
2 442 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 43m²
EXCLUSIVITE - AVIGNON - VENTE Appartement T2 de 43 m² - Terrasse - Exposition SUD - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AVIGNON - APPARTEMENT 2 PIÈCES - Terrasse - Proche Facultés A vendre, appartement de type T2, avec vue dégagée, bénéficiant d'une très agréable exposition sud, vendu occupé (libre à compter du 5 juillet 2024).
Il bénéficie d'une superficie de 43,22 m² (loi Carrez) et est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Copropriété de 2003.
L'appartement - entièrement rénové et en parfait état - comprend une pièce principale de vie donnant sur une belle terrasse de 12 m² avec un coin cuisine équipé, une chambre donnant également sur la terrasse, une salle de bains avec douche et WC séparés. Rangements. Chauffage électrique individuel. Fenêtres PVC. Le bien est actuellement occupé et il est donc vendu loué ; le locataire est entré dans les lieux en date du 1er mars 2022 et la date de sortie du locataire est fixée au 5 juillet 2024. Le loyer mensuel est de 600 euros dont 67 euros de provisions sur charges ; soit 7 200 euros brut annuel et ce qui représente une rentabilité de l'ordre de 7 %.
L'appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée (portail automatique, interphone, boitier électronique d'accès).
Charges de copropriété : 908 euros par an
Taxe foncière : 678 euros
230 lots dans la copropriété dont 79 lots d'habitation
A voir rapidement. Idéal investisseur.
L'appartement se situe dans la commune d'Avignon. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du bien. Enfin 6 marchés animent le quartier.
Le bien se situe à proximité immédiate de la faculté, de la zone d'activité de Fontcouverte et du Palais de Justice.
Les remparts sont à moins de 10 minutes à pied. Venez découvrir cet appartement à la vente du lundi au samedi en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers CITYA.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 908,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 114 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 656 € et son prix moyen au m² est de 3 706 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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