Vente Appartement 170 000 € Avignon (84000)

  • 44 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
3 864 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
114756TSM84
Référencée le
18/01/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11983536
Référencée le : 18/01/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 864 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à avignon (84000) - vaucluse

Dans un endroit recherché, au cœur de la ville historique d'Avignon, la capitale de la Provence, à proximité d'innombrables cafés, restaurants et magasins, se trouve ce charmant appartement du 3ème étage dans une ancienne résidence bien présentée. La propriété offre 44m2 de surface habitable comprenant une entrée avec WC, une cuisine/salle à manger bien équipée, un grand salon avec de grandes fenêtres et une chambre double avec salle de bain en suite.
La célèbre ville fortifiée d'Avignon, célèbre pour le Palais des Papes, qui a abrité sept papes au XIVe siècle, est aujourd'hui l'une des villes les plus visitées de France. Elle offre une grande diversité de boutiques, de cafés et de restaurants et sert également de porte d'entrée pour découvrir les paysages de la Provence et de la région viticole des Côtes du Rhône. Pendant le mois de juillet, la ville accueille également le plus grand festival de théâtre de France, où les rues bourdonnent d'atmosphère. Avignon est directement reliée à Paris par TGV en un peu plus de 2 heures et demie et n'est qu'à une heure des plages méditerranéennes de la Camargue. L'aéroport international de Marseille est à moins d'une heure.
Ce charmant appartement se trouve au centre de cette ville historique. Le logement, situé au troisième étage d'une résidence de 4 étages du XVIIIe siècle, comprend les éléments suivants
- Une entrée avec une porte menant à un WC séparé
- Une cuisine bien équipée avec bar à petit-déjeuner et salle à manger
- Un grand salon avec une belle fenêtre haute d'époque et des murs en pierres apparentes
- Une chambre double à l'écart de la rue avec des murs en pierre et une salle de douche attenante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un endroit recherché, au cœur de la ville historique d'Avignon, la capitale de la Provence, à proximité d'innombrables cafés, restaurants et magasins, se trouve ce charmant appartement du 3ème étage dans une ancienne résidence bien présentée. La propriété offre 44m2 de surface habitable comprenant une entrée avec WC, une cuisine/salle à manger bien équipée, un grand salon avec de grandes fenêtres et une chambre double avec salle de bain en suite.
La célèbre ville fortifiée d'Avignon, célèbre pour le Palais des Papes, qui a abrité sept papes au XIVe siècle, est aujourd'hui l'une des villes les plus visitées de France. Elle offre une grande diversité de boutiques, de cafés et de restaurants et sert également de porte d'entrée pour découvrir les paysages de la Provence et de la région viticole des Côtes du Rhône. Pendant le mois de juillet, la ville accueille également le plus grand festival de théâtre de France, où les rues bourdonnent d'atmosphère. Avignon est directement reliée à Paris par TGV en un peu plus de 2 heures et demie et n'est qu'à une heure des plages méditerranéennes de la Camargue. L'aéroport international de Marseille est à moins d'une heure.
Ce charmant appartement se trouve au centre de cette ville historique. Le logement, situé au troisième étage d'une résidence de 4 étages du XVIIIe siècle, comprend les éléments suivants
- Une entrée avec une porte menant à un WC séparé
- Une cuisine bien équipée avec bar à petit-déjeuner et salle à manger
- Un grand salon avec une belle fenêtre haute d'époque et des murs en pierres apparentes
- Une chambre double à l'écart de la rue avec des murs en pierre et une salle de douche attenante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 625 €, soit un prix net vendeur de 159 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 170 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 15 appartements, dont le prix moyen est de 105 748 €, le prix le plus bas de 76 500 € et celui le plus haut de 148 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 508 €
Coût d'aquisition estimé
183 508 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 650 €
- Taxe communale additionnelle
2 040 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
170 €
Total
10 041 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 107 €
- Débours
1 360 €
Total
3 467 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 130 943 € et son prix moyen au m² est de 3 529 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 000 €, et celle la plus chère, qui est de 173 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 146 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
9
94 444 €
105 000 € ~ 130 000 €
28
119 193 €
113 €/m²
130 000 € ~ 155 000 €
19
140 842 €
390 €/m²
155 000 € ~ 180 000 €
13
167 055 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
193
129 221
2921
2022
187
146 196
3284
2021
184
132 706
2953
2020
185
111 284
2486
2019
176
118 789
2645
2018
162
123 700
2717
2017
95
102 660
2316
2016
153
110 573
2498
2015
164
133 805
3025
2014
174
152 966
3509

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier