Vente Appartement 99 500 € Avignon (84000)

  • 52 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 913 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1524910
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13109053
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
1 913 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 52 m² à avignon (84140)

iad France - Anthony Bruneau vous propose : ** SOUS OFFRE**
Nouveau sur le marché ! À saisir rapidement, cet appartement duplex de 51.76m² (loi Carrez) / 63.37m² (surface totale) représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Intégré dans une copropriété de 6 lots principaux, il est accompagné d'un box de 5m² et d'une place de parking.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux avec son coin cuisine, offrant un espace de vie convivial. Un cellier attenant ainsi qu'un WC séparé viennent enrichir la fonctionnalité de cet espace. À l'étage, le pallier offre la possibilité d'aménager un coin bureau, tandis qu'une chambre spacieuse de 14m² (dont 8.86m² loi Carrez) et une salle d'eau complètent ce niveau.
Équipé d'une climatisation pour un confort optimal, cet appartement est habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement / décoration pourraient sublimer ce bien au fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien !
**Visite virtuelle disponible**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Bruneau EI (ID 81524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 955 €, soit un prix net vendeur de 90 545 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 99 500 €, ce qui est inférieur d'environ 4% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 74 appartements, dont le prix moyen est de 161 150 €, le prix le plus bas de 104 000 € et celui le plus haut de 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 668 €
Coût d'aquisition estimé
108 168 €

Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 545 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 478 €
- Taxe communale additionnelle
1 194 €
- Taxe nationale
106 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
100 €
Total
5 877 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 431 €
- Débours
1 360 €
Total
2 791 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 042 € et son prix moyen au m² est de 3 683 €/m².
L'écart de prix est de 115 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 900 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
21
94 662 €
105 000 € ~ 130 000 €
14
116 589 €
130 000 € ~ 155 000 €
9
143 922 €
155 000 € ~ 180 000 €
15
166 635 €
180 000 € ~ 205 000 €
12
192 917 €
307 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
165
156 310
2833
2022
201
123 091
2235
2021
200
123 363
2253
2020
177
131 985
2382
2019
192
105 630
1927
2018
181
123 079
2217
2017
82
133 324
2445
2016
171
122 728
2219
2015
164
137 522
2470
2014
173
170 161
3101

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France