Vente Appartement 99 500 € Avignon (84000)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 913 €/m²
NC
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1524910
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109053
1
1 913 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 52 m² à avignon (84140)
iad France - Anthony Bruneau vous propose : ** SOUS OFFRE**
Nouveau sur le marché ! À saisir rapidement, cet appartement duplex de 51.76m² (loi Carrez) / 63.37m² (surface totale) représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Intégré dans une copropriété de 6 lots principaux, il est accompagné d'un box de 5m² et d'une place de parking.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux avec son coin cuisine, offrant un espace de vie convivial. Un cellier attenant ainsi qu'un WC séparé viennent enrichir la fonctionnalité de cet espace. À l'étage, le pallier offre la possibilité d'aménager un coin bureau, tandis qu'une chambre spacieuse de 14m² (dont 8.86m² loi Carrez) et une salle d'eau complètent ce niveau.
Équipé d'une climatisation pour un confort optimal, cet appartement est habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement / décoration pourraient sublimer ce bien au fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien !
**Visite virtuelle disponible**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Bruneau EI (ID 81524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 042 € et son prix moyen au m² est de 3 683 €/m².
L'écart de prix est de 115 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 900 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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