Vente Appartement 28 125 € Avignon (84000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
469 €/m²
NC
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AVI86
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13066163
2
469 €/m²
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Avignon appartement t3 avec terrasse en viager occupé,
A 200 m de l'intra-muros d'Avignon, au 3e et dernier étage d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement de 58 m² habitables (loi Carrez) bénéficie d'une terrasse plein sud. II est constitué d'une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont la principale donne sur une petite véranda, d'une salle d'eau et d'une petite pièce servant de rangement. L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie de climatisations réversibles. La terrasse de près de 20 m² offre une jolie vue dégagée sur le sud d'Avignon. Une place de parking est affectée à l'appartement. L'ensemble d'une valeur de 185 000 euros, est vendu avec une réserve d'usufruit pour les propriétaires actuels (homme 81 ans / femme 74 ans) avec un bouquet de 28 125 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 360 euros. La résidence vient d'être ravalée; c'est donc un bel investissement à moyen terme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 14.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 28 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 25 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 115 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 048 € et son prix moyen au m² est de 2 403 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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