Vente Appartement 78 000 € Avignon (84000)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
1 219 €/m²
NC
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TAPP486229A
31/10/2023
10/05/2024
6 mois
9333726
NC
1 219 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 64m²
VENTE : appartement T4 (66 m²) à Avignon pour investissement locatif - EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 pièces avec balcons
En vente : à Avignon (84000) découvrez cet appartement de 4 pièces de 66 m² situé au 3ème étage de la Résidence Cité de Tarascon, copropriété sécurisée avec portail automatique. L'appartement est vendu avec des locataires en place sérieux générant un loyer annuel de 7800€.
Le bien est composé d'une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée et aménagée s'ouvrant sur un second balcon, un dégagement avec rangements desservant deux chambres dont une avec placard et accès au balcon puis une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants électriques pour le séjour. L'électricité et le carrelage des sols ont été rénovés. Le chauffage est individuel électrique et le chauffe-eau a été changé en 2020. L'appartement est vendu avec une cave privative et vous pouvez stationner au bas de l'immeuble.
Actuellement, le DPE réalisé sous les dernières normes est classé E, la Loi climat et résilience vous permet de louer sans soucis jusqu'en 2034. Nous avons réalisé un DPE projeté avec une pose de climatisation, ce dernier passera en classe D, ce qui vous permettra de rentabiliser votre investissement sur du plus long terme.
Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que quatre gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à la nationale N7 à 8 km. Trois cinémas vous accueillent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que de nombreuses bibliothèques, un théâtre et un conservatoire. Il y a aussi un grand choix de restaurants, plusieurs bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 5 marchés animent les environs.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA L'HORLOGE du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 100 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 416 € et son prix moyen au m² est de 2 403 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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