Vente Appartement 120 000 € Avignon (84000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
1 846 €/m²
NC
NC
TAPP494575A
07/03/2024
29/04/2024
1 mois
12814207
NC
1 846 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 65m²
VENTE : appartement F3 (64 m²) à Avignon - - Avignon proche intra-muros à deux pas de l'université, première ceinture- Beau T3 avec terrasse et parking -
Vous recherchez un investissement locatif attractif dans un emplacement privilégié à Avignon ? Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement T3 situé à quelques pas du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre commodité, tranquillité et sécurité.
Cet appartement se situe dans un quartier recherché de la ville d'Avignon, à proximité immédiate du centre ville. Vous profiterez des avantages d'une résidence récente de 2012, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Description du bien :
Type : T3
Orientation : Sud
Agencement : Séjour avec coin cuisine américaine, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 WC séparé, balcon.
Caractéristiques principales :
Très bon état général
Luminosité dans la pièce de vie
2 chambres avec dressing
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage assurant une isolation optimale
Balcon offrant un espace extérieur privé
Potentiel locatif saisonnier : Cet appartement présente une opportunité unique de générer des revenus attractifs par le biais de la location saisonnière. Avec la demande croissante pour des logements de courte durée à Avignon, vous pourriez envisager des revenus pouvant atteindre jusqu'à 16 000 € par an, faisant de cet investissement une option encore plus lucrative.
Points forts :Outre ses caractéristiques attrayantes, cet appartement offre la flexibilité d'explorer le marché de la location saisonnière, augmentant ainsi son potentiel de rendement.
Idéal pour l'investisseur : Grâce à sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et son potentiel de revenus significatif, cet appartement T3 représente une opportunité incontournable pour un investissement locatif réussi, que ce soit pour de la location à long terme ou saisonnière.
Contactez-nous dès aujourd'hui :
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet d'investissement locatif à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 663,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 180 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 105 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 329 € et son prix moyen au m² est de 2 488 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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