Vente Appartement 85 000 € Avignon (84000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 269 €/m²
NC
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Appartement 3 pièces de 67 m² à avignon (84000)
iad France - Sandrine Ollivier vous propose : **Appartement de 67m² - 3 pièces - Avignon - Vue imprenable - Travaux à prévoir**
Situé au 7ème étage d'un immeuble en plein cOEur d'Avignon, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 67m². Avec 2 chambres, un WC et une salle d'eau, il convient parfaitement à une famille ou des colocataires.
Construit en 1960, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, il bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité optimale et une vue imprenable. Les prestations comprennent la climatisation, le chauffage au gaz collectif, et la fibre optique déjà installée. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et d'un digicode pour plus de sécurité.
**Possibilités d'Aménagement :**
Cet appartement présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Grâce à sa proximité avec la faculté (à environ 15 minutes à pied), il est possible de transformer l'espace en 3 chambres, idéales pour accueillir des étudiants en colocation.
**Points Forts :**
- Exposition sud avec une vue imprenable
- Climatisation
- Chauffage au gaz collectif
- Fibre optique installée
- Ascenseur et digicode pour la sécurité
**Options Supplémentaires :**
En plus de l'appartement, il y a la possibilité de vendre un garage en supplément, offrant ainsi une solution de stationnement pratique en centre-ville.
**Localisation :**
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des différents points d'intérêt de la ville d'Avignon, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel en plein cOEur d'Avignon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.33 € par mois (soit 2140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier EI (ID 72026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 90 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 551 € et son prix moyen au m² est de 2 561 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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