Vente Appartement 85 000 € Avignon (84000)
- 67 m²
- 2 Chambre(s)
1 269 €/m²
NC
NC
FOJ207
05/01/2024
04/05/2024
4 mois
11562219
2
1 269 €/m²
NC
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Appartement t3 67m² quartier la croisière
A VENDRE - Appartement T3 de 67m² au 7e et dernier étage, situé quartier de la Croisière en fond d'impasse.
IDEAL INVESTISSEUR - Colocation étudiante 9 mois + 3 mois Airbnb : idéalement situé pour. Rentabilité brute de 8% à 11 % + cashflow. Opportunité à saisir !
Venez découvrir cet appartement avec une belle vue dégagée sur la vallée du Rhône, le Palais des Papes, le Château de Villeneuve ainsi que le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Situé dans la résidence du Parc, quartier de la croisière (Route de Morières) cet appartement au dernier étage avec ascenseur se compose d'un séjour climatisé de 28m², lumineux et accueillant, doté d'un balcon exposé à l'Ouest. D'une cuisine de 8m² avec loggia. Ainsi que de 2 chambres de 9m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement inclut également une cave de 3m². Option d'acquisition d'un garage dans la résidence en supplément.
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir.
Mode de chauffage : gaz collectif + climatisation réversible.
La copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucune procédure de travaux. Elle offre un parking, un agréable parc verdoyant et deux terrains de pétanque.
Les + selon Alexandry : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, luminosité et emplacement.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien : https://nodalview.com/s/3zezU9p3T86QIcsTd0ndnq
Prix de vente : 85 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 800 €/an
Charges de copropriété : 330 €/trimestre
Pour une information complète sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes à votre disposition au 07.62.17.66.78 ou au 06.31.19.31.58 ou encore par e-mail à msnrjade.pro@gmail.com
Jade Mesnières et Jérôme Forner
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 117 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 252 € et son prix moyen au m² est de 2 403 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.sg-immo.com
- Place De La Mairie
- Saint-Laurent-des-Arbres - 30126