Vente Appartement 296 000 € Avignon (84000)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 290 €/m²
NC
NC
A28087JOB84
08/04/2024
27/04/2024
22 jour
12978952
2
4 290 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre à avignon (84000) - vaucluse
Dans un hôtel particulier datant du début du XVIIIe siècle, cet appartement atypique plein de charme a conservé tout son cachet pierres apparentes, poutre apparente, plafond à la française. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations soignées où se mêle authenticité et modernité avec des finitions de qualité. L'intérieur a été judicieusement agencé pour maximiser le confort et l'espace. Dès l'entrée, on trouve un bel espace desservant l'ensemble : un séjour cosy, judicieusement isolé des deux chambres pour garantir intimité et tranquillité. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et chaleureuse, a été conçue sur mesure pour devenir un véritable espace de convivialité. Les deux chambres, d'une superficie de 11m2, offrent un cadre reposant, dont une avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble. La salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante depuis la cour collective de l'immeuble, privilège qui lui permet de profiter de la cour ce qui souligne l'exclusivité de cet appartement. Un cadre de vie d'exception, où l'histoire rencontre le confort moderne dans une harmonie parfaite. Bien que classé G sur le DPE, ce bien d'exception offre un niveau de confort thermique remarquable, grâce à l'intégration de radiateurs à inertie. Ces équipements de pointe garantissent une chaleur douce et persistante tout au long de l'hiver. Leur capacité à stocker la chaleur et à la restituer de manière progressive assure une diffusion constante dans chaque pièce, même longtemps après leur extinction. En somme, cet appartement combine harmonieusement performance énergétique et confort de vie, offrant une solution de chauffage innovante qui répond aux besoins de ceux cherchant une qualité de vie sans compromis. ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, à 2 h 40 de Paris.
⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ A noter : Pour les passionnés d’art et d’histoire, l’achat d’un bien classé monument historique présente plusieurs avantages, notamment sur le plan fiscal et patrimonial. ------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 708€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un hôtel particulier datant du début du XVIIIe siècle, cet appartement atypique plein de charme a conservé tout son cachet pierres apparentes, poutre apparente, plafond à la française. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations soignées où se mêle authenticité et modernité avec des finitions de qualité. L'intérieur a été judicieusement agencé pour maximiser le confort et l'espace. Dès l'entrée, on trouve un bel espace desservant l'ensemble : un séjour cosy, judicieusement isolé des deux chambres pour garantir intimité et tranquillité. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et chaleureuse, a été conçue sur mesure pour devenir un véritable espace de convivialité. Les deux chambres, d'une superficie de 11m2, offrent un cadre reposant, dont une avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble. La salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante depuis la cour collective de l'immeuble, privilège qui lui permet de profiter de la cour ce qui souligne l'exclusivité de cet appartement. Un cadre de vie d'exception, où l'histoire rencontre le confort moderne dans une harmonie parfaite. Bien que classé G sur le DPE, ce bien d'exception offre un niveau de confort thermique remarquable, grâce à l'intégration de radiateurs à inertie. Ces équipements de pointe garantissent une chaleur douce et persistante tout au long de l'hiver. Leur capacité à stocker la chaleur et à la restituer de manière progressive assure une diffusion constante dans chaque pièce, même longtemps après leur extinction. En somme, cet appartement combine harmonieusement performance énergétique et confort de vie, offrant une solution de chauffage innovante qui répond aux besoins de ceux cherchant une qualité de vie sans compromis. ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, à 2 h 40 de Paris.
⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ A noter : Pour les passionnés d’art et d’histoire, l’achat d’un bien classé monument historique présente plusieurs avantages, notamment sur le plan fiscal et patrimonial. ------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 708€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 105 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 329 € et son prix moyen au m² est de 2 488 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340