Vente Appartement 205 000 € Avignon (84000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 929 €/m²
NC
70 m²
855278
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13031596
2
2 929 €/m²
NC
70 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 70 m² à avignon
A seulement quelques minutes à pieds des remparts, en première ceinture, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Sa situation est recherchée, il est niché au fond d'une résidence sécurisée et entretenue, avec un garage privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 50m² bien exposée. Une belle verrière apporte du cachet à la pièce et nous découvrons la cuisine, rénovée et équipée avec goût. Côté nuit, 2 chambres avec placards vous sont proposées. Une magnifique salle d'eau avec douche italienne complète ce bien. A l'extérieur, vous jouissez d'une terrasse et d'un jardin de près de 300m²! Coup de cœur assuré pour cet espace privilégié à deux pas du centre-ville. Résidence sécurisée par portail électrique, garage en sous terrain, parking à vélos sécurisé, jardins et communs entretenus. On adore : sa situation exceptionnelle, son jardin et sa terrasse, sa rénovation, ses nombreux rangements et son garage! Chauffage compris dans les charges. Proche universités, quartier Saint Jean, porte Limbert et porte Thiers. 10 minutes à pieds des remparts. 15 minutes à pieds des Halles. Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic pro + électricité communs + provision entretien parties communes) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855278)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 902 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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