Vente Appartement 99 800 € Avignon (84000)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
1 386 €/m²
NC
NC
TAPP516288
24/11/2023
20/04/2024
5 mois
10178208
NC
1 386 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 72m²
OPPORTUNITE - Avignon La Croisière - Spécial investisseurs - Excellente rentabilité - A vendre Appartement T4 de 72 M2 avec terrasse et cave.
Cet appartement type T4 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour orienté plein Sud ouvert sur une grande terrasse couverte, trois chambres, une salle de bains, wc séparé, placards de rangements. Une cave complète cette description.
Stationnement libre et facile au pied de l'immeuble dans l'espace sécurisé de la résidence.
Les commerces sont à proximités et le petit plus : un grand parc arboré est situé tout à côté de la résidence, idéal pour prendre l'air, faire de l'exercice, pour les enfants ou promener son animal de compagnie. Un véritable poumon vert à deux pas de cette copropriété.
Concernant l'isolation, cet appartement est économe en énergie puisqu'il a l'avantage d'être classé en C. Le circuit électrique a été refait à neuf et la chaudière a été remplacé en 2021. Pour les chaudes journées d'Eté, le bien est équipée d'un climatisation.
Vendu avec bail locatif pour une revenu annuel de 8 268€ afin de se constituer un patrimoine immobilier tout en encaissant des loyers.
Plusieurs écoles (collège, élémentaire, primaire et maternelle) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Avignon-Caumont est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu le jeudi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA L'HORLOGE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 171 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 947,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 827 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 818 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 900 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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