Vente Appartement 199 000 € Avignon (84000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 726 €/m²
NC
22 m²
545036
21/07/2023
10/05/2024
9 mois
6422359
2
2 726 €/m²
NC
22 m²
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A vendre appartement 73 m² à avignon 199 000 €
Virginie GODFROY ET OPTIMHOME sont heureux de vous présenter ce joli appartement de plus de 70m2 au coeur d'un immeuble de 3 étages classé Monument Historique.
Bienvenue dans cet appartement unique de 73 m², idéalement niché au cœur des remparts d'une ville emblématique. Situé aux 2éme étages de ce monument, cet espace exceptionnellement préservé offre une expérience de vie qui mêle harmonieusement l'histoire et le confort moderne.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée de cet appartement, vous serez instantanément transporté dans une autre époque. Les hauts plafonds ainsi que les sols en parquet travaillés avec ces larges fenêtres en PVC et double vitrage laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur les remparts environnants.
Le salon spacieux est le cœur de ce petit cocon , où vous pourrez vous détendre dans un espace à la fois chaleureux et élégant. Les murs en pierre témoignent du passé glorieux de ce monument, l'agencement astucieux du salon permet d'accueillir confortablement vos invités pour des moments de convivialité.
La cuisine entièrement équipée, située à côté de l'entrée, offre un espace fonctionnel où vous pourrez donner libre cours à votre créativité culinaire. Son mobilier offrent amplement de rangement.Que vous soyez un chef passionné ou un amateur de cuisine, cette cuisine sera un véritable plaisir à utiliser.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer après une journée bien remplie. Les parquets en bois chauds et les fenêtres à double vitrage créent une atmosphère sereine et calme.Le dressing intégré dans l'une d'entre elle offrent un espace de rangement pratique.
La salle de bains, quant à elle procure une expérience de relaxation grâce à sa Baignoire. Après une longue journée, vous pourrez vous détendre dans cette oasis privée et laisser tous vos soucis s'évanouir.
Enfin, l'emplacement privilégié de cet appartement est incomparable. En plein cœur des remparts, vous serez entouré par l'histoire et la beauté de la ville. Les rues pavées vous invitent à flâner, à découvrir des cafés pittoresques, des boutiques locales et des sites historiques à chaque coin de rue.
Cet appartement de 73 m² avec 2 chambres, situé dans un monument historique au cœur des remparts, est une véritable perle rare. Son mélange parfait de charme historique et de confort moderne vous offre une expérience de vie unique. Que vous souhaitiez profiter de l'histoire, de la culture ou simplement vous détendre dans un cadre exceptionnel, cet appartement vous offre tout cela. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties commune,électricité,Poubelle) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie GODFROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 282 404 Greffe de TARASCON) 07 86 98 39 66 https://www.optimhome.com/conseillers/godfroy (réf. 545036 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 960 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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