Vente Appartement 309 000 € Avignon (84000)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
3 962 €/m²
NC
NC
1217634-1
16/10/2023
17/05/2024
7 mois
8852405
NC
3 962 €/m²
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Appartement 4 pièces de 78 m² à avignon (84000)
iad France - Julien Merklen vous propose : Au carrefour des départements du Vaucluse, du Gard et des Bouches-du-Rhône, la communauté d’agglomération du Grand Avignon occupe une place stratégique. Unies par les richesses du passé, ses 16 communes sont tournées vers l’avenir et connaissent un développement démographique et économique fort. Chaque année, de plus en plus d’entreprises se créent
et s’installent dans un des nombreux pôles économiques du secteur.
La réputation d’Avignon n’est plus à faire. La renommée internationale de son festival et de son patrimoine en font un lieu incontournable du Sud de la France. Classée au patrimoine mondial de l’Unesco, la Cité des Papes valorise son riche passé culturel avec ses célèbres remparts, son fameux Pont Saint Bénezet, ou encore le Palais des Papes, le plus grand palais
gothique du monde. Fierté des avignonnais, ces monuments contribuent amplement à forger l’identité de la ville.
Au carrefour des axes stratégiques A9 et A7 reliant Lyon à Barcelone et Lyon à Marseille, Avignon profite également d’une gare centrale pour les trains régionaux et d’une gare TGV. Les déplacements sont enfin largement facilités sur la ville grâce à un réseau de transports en commun développé sur tout le territoire du Grand Avignon : 31 lignes de bus, 1 ligne de tramway, et une seconde prévue d’ici 2025.
LES ATOUTS POUR L'ACHAT DE MA RÉSIDENCE PRINCIPALE :
> Une ville à taille humaine qui offre un cadre de vie privilégié
> Un patrimoine historique, culturel et architectural riche, reconnu à l’international
> Un quartier résidentiel offrant un emplacement idéal à 15 min à pied du centre-ville
> Un secteur recherché qui bénéficie de tous les commerces à proximité FOCUS SUR MON INVESTISSEMENT :
Une ville qui attire de plus en plus d’investisseurs
> Avignon, une ville dynamique qui séduit les touristes du monde entier
> 9ème ville de France où il fait bon entreprendre (Source : L'Express)
> Un marché locatif attractif à des prix accessibles
> Des transports en commun développés sur la ville
Cette résidence a avant tout été pensée depuis l’intérieur pour offrir un confort de vie optimum avec des extérieurs
fonctionnant comme des pièces en plus, des parkings ouverts et agréables à pratiquer, un vrai local vélo et des jardins
communs au RDC.
Un petite résidence à l’échelle humaine pour habiter Avignon, au calme…
Cette résidence est adaptées aux attentes de chacun : en parfaite harmonie avec l'environnement, elle propose des logements aux espaces de vie généreux et lumineux.
En choisissant d'acquérir un logement neuf dans cette résidence, vous aurez la possibilité de le rendre unique et à votre image.
Avec notre catalogue des options, vous pourrez le personnaliser pour en faire le cadre de vie qui répond à toutes vos envies.
Enfin, il est possible d'équiper votre appartement d'un système connecté et intelligent qui s'adapte à vous pour plus
de confort, de sécurité et d'économies.
Appartement T4 avec terrasse, conçu à votre image avec des prestations de standing.
Pour votre investissement locatif, acheter dans l’immobilier neuf est un placement sûr pour compléter ses revenus et se
constituer un patrimoine de qualité.
Choisir cet appartement, c’est acquérir un logement neuf en bénéficiant notamment de la loi Pinel (zone B1), un dispositif
fiscal simple et avantageux, dans un quartier à forte demande locative.
Dossier complet sur demande, premier contact par téléphone...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Merklen EI (ID 75684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 504131368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 183 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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