Vente Appartement 118 000 € Avignon (84000)

  • 84 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
1 405 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP502415
Référencée le
13/06/2023
Mise à jour le
21/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5081771
Référencée le : 13/06/2023
Mise à jour le : 21/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 405 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Vente appartement 5 pièces de 84m²

AVIGNON - SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 5 pièces (84 m²) vendu occupé - AVIGNON - SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - DERNIER ÉTAGE
À vendre : CITYA L'HORLOGE vous propose cet appartement de 5 pièces au calme de 84 m² situé à Avignon (84000).
Il profite d'une vue dégagée et est orienté au sud. il est situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble des années 60 avec interphone. L'appartement - en parfait état - est aménagé comme suit : un séjour double de 27 m², trois chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au fuel.
L'appartement est vendu occupé, locataire en place depuis le mois de juin 2022 ; le loyer annuel brut est de 9 000 euros.
L'appartement dispose également d'une cave en rez de chaussée. Il possède un balcon, parfait pour profiter des belles journées.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus à quelques pas du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie dans les environs. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché Place Rameau anime le quartier.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 752,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 375 €, soit un prix net vendeur de 110 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 118 000 € et prix maximum de 164 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Avignon est de 140 750 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 118 000 €, soit 16.16% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

118 000 €
118 000 €
140 750 €
164 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/10/2023
118 000 €
84 m²
-6.35%
13/06/2023
126 000 €
84 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 938 €
Coût d'aquisition estimé
127 938 €

Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 310 €
- Taxe communale additionnelle
1 416 €
- Taxe nationale
126 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
118 €
Total
6 970 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 608 €
- Débours
1 360 €
Total
2 968 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 337 € et son prix moyen au m² est de 2 224 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 472 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 472 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
4
132 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
9
161 833 €
494 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
6
185 332 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
210 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
238 500 €
250 000 € ~ 275 000 €
14
260 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
284 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
75
246 283
2934
2022
87
180 059
2128
2021
99
201 492
2402
2020
89
148 196
1762
2019
81
163 261
1941
2018
68
160 089
1916
2017
32
190 210
2243
2016
70
170 109
1977
2015
62
159 454
1885
2014
60
141 608
1670

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya