Vente Appartement 265 000 € Avignon (84000)

  • 83 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Andaon
Prix au m²
3 203 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1288
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13048594
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 203 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Avignon quartier vernet - t3 - 84.80 m2 -balcon

Dans résidence récente de standing et sécurisée de 2014. Bel appartement de type 2 d'une surface de 42m² au 3ème étage avec ascenseur. Vous pourrez profiter de sa grande terrasse de 11m² pour recevoir vos amis mais aussi pour y installer 2 bains de soleil. Une place de parking complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement de charme est situé au coeur d'Avignon, Intra muros, dans un quartier calme et agréable.
Avec une superficie de 40m², il offre un espace de vie confortable pour un couple ou un investissement locatif.
Un petit extérieur pour profiter des belles journées.
Situé au 2EME étage d'un immeuble bien entretenu et à proximité des commerces.
Ne laissez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement au coeur de ville.
Contactez nous dès maintenant pour une visite...
Géorisques
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Au coeur du centre historique d'Avignon, dans la rue des boutiques chics, Joseph Vernet. Venez acquérir ce bel appartement de type 4 , 117 M² (loi carrez 97 M²) au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de fin XIX. Vous serez séduit par sa luminosité, son espace, et sa vue dominante.
Le bien est vendu entièrement meublé pour une mise en location saisonnière immédiate et avec même des réservations en cours.
Vous pourrez également l'occuper en résidence principale.
Géorisques
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Ce bel appartement se situe à Avignon intra-muros et a une superficie de 93 m². Il dispose d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. L'emplacement intra-muros offre un accès facile aux commodités, aux restaurants, aux boutiques et à l'animation de la ville.
L'appartement lui-même présente une superficie confortable, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace spacieux. La terrasse ajoute un attrait supplémentaire en offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des invités.
Situé dans la ville historique d'Avignon, l'appartement offre un accès privilégié à la richesse culturelle et architecturale de la région, avec ses nombreux monuments historiques, ses festivals et ses événements culturels.
En résumé, cet appartement à vendre de 93 m² avec terrasse à Avignon intra-muros offre un mélange attrayant d'espace intérieur confortable et d'espace extérieur privé, le tout dans un emplacement privilégié au coeur de la ville historique.
Géorisques
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Avignon Intra-muros, secteur Vernet, très bel appartement en duplex, de 116.25 m² carrez, situé au 1er d'une petite copropriété de standing sécurisée, bénéficiant d'une buanderie au rez-de-chaussée. Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 38 m², une cuisine de 13.72 m² aménagée équipée .Puis à l'étage 3 chambres dont une suite parentale de plus de 17 m² et d'une salle de bain avec wc , 1 dressing et 1 WC séparé. Appartement de qualité et finitions haut de gamme, climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cet appartement situé à Avignon intra-muros, dans le secteur recherché de Raspail, offre de nombreux atouts. Au 4ème étage avec ascenseur, il est très lumineux et se compose de 3 pièces, incluant un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, vous pourrez profiter d'un grand balcon orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Enfin, une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement dans le secteur recherché de Raspail à Avignon intra-muros, associé aux caractéristiques lumineuses et spacieuses de l'appartement, en font une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé.
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Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Andaon sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 159 500 € et prix maximum de 295 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Avignon est de 246 602 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 265 000 €, soit 7.46% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

159 500 €
265 000 €
246 602 €
295 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 728 € et son prix moyen au m² est de 2 224 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 472 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 472 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
3
129 333 €
150 000 € ~ 175 000 €
9
160 722 €
494 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
7
183 999 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
210 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
243 750 €
250 000 € ~ 275 000 €
8
260 375 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
282 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
75
246 283
2934
2022
87
180 059
2128
2021
99
201 492
2402
2020
89
148 196
1762
2019
81
163 261
1941
2018
68
160 089
1916
2017
32
190 210
2243
2016
70
170 109
1977
2015
62
159 454
1885
2014
60
141 608
1670

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Andaon