Vente Appartement 317 699 € Avignon (84000)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 694 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1231958-3
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12820885
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 694 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 86 m² à avignon (84000)

iad France - David Mancarella vous propose : Située dans l'éco-quartier Bel Air, à 5 minutes du centre-ville d'Avignon, cette résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose de 6 bâtiments basse consommation.
Les logements:
-T3 de 64 à 72m/2 avec 2 chambres, un séjour/cuisine, 1 salle d'eau, de WC séparé, loggia ou terrasse et/ou cellier.
-T4 de 80 à 88m/2 avec 3 chambres, un séjour/cuisine, 2 salles de bains, 2 WC
-Orientation plein Sud avec terrasse de 14m2 environ
-Parquet stratifié dans les pièces à vivre, carrelage 60x60cm dans les chambres
-Cuisine équipée avec hotte et plaques de cuisson
-Salles de bains aménagées avec meuble-vasque
-WC suspendus
-Volets roulants électriques dans toutes les pièces
-Ascenseur
-Place de parking
-Chauffage/eau chaude par chaufferie collective au bois
-Façades en enduit teinté dans la masse
Les prestations:
-Jardins paysagers commun
-Local vélos sécurisé
-Gestion des ordures ménagères
-Eclairage Led des parties communes
-Interphone digicode
-Fibre optique
Prix: -T4 à partir de 290 000€
-T3 à partir de 233 000€
Livraison prévue fin 2025
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les plans 3D de cette résidence neuve, située à 5 minutes du centre historique classé d'Avignon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 473 €, soit un prix net vendeur de 300 226 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 317 699 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 31 appartements, dont le prix moyen est de 194 616 €, le prix le plus bas de 127 000 € et celui le plus haut de 279 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 648 €
Coût d'aquisition estimé
341 347 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 699 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 226 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 296 €
- Taxe communale additionnelle
3 812 €
- Taxe nationale
339 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
318 €
Total
18 765 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 523 €
- Débours
1 360 €
Total
4 883 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 129 € et son prix moyen au m² est de 2 472 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 472 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 472 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
145 500 €
150 000 € ~ 175 000 €
8
158 750 €
309 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
5
183 200 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
242 250 €
250 000 € ~ 275 000 €
9
258 222 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
279 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
51
282 749
3018
2022
63
207 197
2185
2021
44
220 033
2326
2020
43
198 277
2089
2019
50
190 450
2006
2018
33
194 890
2075
2017
14
232 600
2440
2016
51
184 817
1959
2015
44
183 709
1941
2014
26
176 035
1875

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France