Vente Appartement 219 000 € Avignon (84000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 305 €/m²
40 m²
NC
02950
22/05/2024
14/06/2024
-0.82258064516129 mois
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2 305 €/m²
40 m²
NC
Appartement avignon 5 pièce(s) 95 m2 3 chambres, terrasse 50 m2, garage,
Superbe appartement de 95 m2 en rez-de-jardin avec terrasse et garage, proche des remparts et du sacré coeur.
Découvrez ce magnifique appartement T5 situé en rez-de-chaussée, offrant une terrasse et un jardin privatif, niché dans une résidence calme , à deux pas des remparts d'Avignon.
Description du bien :
Grand séjour de 34 m², idéal pour accueillir vos moments de convivialité.
Cuisine indépendante et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Salle de bains moderne et fonctionnelle.
WC indépendant pour plus de commodité.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une touche de modernité. Une attention particulière a été portée à l'isolation des murs côté nord, garantissant un confort thermique optimal. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage avec climatisation réversible, assurant votre bien-être en toute saison.
Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent un véritable confort au quotidien.
Atouts supplémentaires :
Un jardin privé agrémenté d'une piscine hors sol en bois, offrant un espace de détente et de loisirs.
Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours.
Un garage de 18 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Prix de vente : 219 000, frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Avignon (84000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 472 € et son prix moyen au m² est de 2 300 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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