Vente Immeuble 318 000 € Avignon (84000)

  • 105 m²
Diffusée par Aei Immobilier
Prix au m²
3 029 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
105 m²
Réf. Agence
10518
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13026901
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Vente Immeuble 105m² à Avignon (84000) - Aei Immobilier
Vente Immeuble 105m² à Avignon (84000) - Aei Immobilier
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 029 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
105 m²
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Avignon : immeuble de rapport en exclusivité

AVIGNON : EXCLUSIVITÉ : Spécial investisseur pour cet immeuble de rapport dans secteur très recherché, proche rempart St Michel/Place des Corps Saints. Il est constitué de 4 appartements de 25 à 27m2 environ chacun, 2 au Rdc et 2 au 1er étage. Il y a également un garage de 15m2 environ. Les 5 lots sont vendus LOUÉS, locations NON MEUBLÉES. Loyer mensuel de 1800€ /mois pour l'ensemble. Locataires serieux en place. Investissement locatif de qualité sans charges de copropriété.
DPE : E et . GES : C et D
Contact : AEI IMMOBILIER AVIGNON O4.9O.82.22.87

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 490 €, soit un prix net vendeur de 300 510 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 669 €
Coût d'aquisition estimé
341 669 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 310 €
- Taxe communale additionnelle
3 816 €
- Taxe nationale
339 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
318 €
Total
18 783 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 526 €
- Débours
1 360 €
Total
4 886 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Aei Immobilier
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