Vente Immeuble 296 800 € Avignon (84000)
- 147 m²
2 019 €/m²
NC
147 m²
10448
15/01/2024
27/04/2024
3 mois
11888855
NC
2 019 €/m²
NC
147 m²
Exclusivité : avignon immeuble de rapport
AVIGNON : EXCLUSIVITÉ pour cet immeuble de rapport constitué de 2 appartements T2 en RdC de 35m2 chacun environ, un appartement T4 au 1er étage de 77m2 environ avec une terrasse un jardinet et un garage, ainsi que 2 garages indépendants, quartier Rotondes/Sacré coeur dans une rue calme et exposé sud. L'ensemble est loué :
Un T2 : 390€ CC, le 2ème T2 entièrement rénové : 650€, le T4 avec terrasse, jardin et garage : 800€, les 2 garages loués ensemble : 200€. Rendement locatif : 2040€ mensuels. Locataires serieux en place
Pas de copropriété, danc pas de syndic ni charges. Les 3 appartements ont leurs compteurs.
Taxe foncière: 2880€/an
DPE : E ancienne version, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 517€/an, prix moyens des énergies indexés en 2015
GES : C
Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC N° 830 192 993. RCP N° AC 107944. TEL : O6:15:28:O5:66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 476 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.aei-immo.com
- 67 Rue De La République
- Morières-lès-Avignon - 84310