Vente Immeuble 485 000 € Avignon (84000)
- 340 m²
- 10 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 426 €/m²
NC
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235
15/10/2022
29/03/2024
19 mois
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10
1 426 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente immeuble
En exclusivité,
Immeuble de 340m2 à 50m de la place PIE composé de 6 lots ! Au rdc : un commerce de 76m2, loué depuis le 1 mars 2017 pour un loyer de 933€/mois hors charges (activité de restauration sandwich, kebab, tacos )
le reste de l'immeuble est composé d'appartements vacants :
1er étage un T2/3 de 70 m² + 10 m² de cour 2ème étage un T3/4 de 100m2
3eme étage un T1 de 30m2 et un T2 de 36m2
4eme étage : un T1/2 de 29m2 ( 41 avec la mezzanine ) Il y a des travaux à prévoir sur l'apparement du 1er étage.
Les autres appartements sont en bon état ( chaudière au gaz récente, électricité, sdb et cuisine en bon état ) Prix honoraires comprises : 485'000€
prix hors honoraires charge acquéreur : 460'000€ TF : 4000€ reference annonce: 235
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pulse-immobilier.com
- 5 Rue Saint Jacques
- Marseille - 13006