Vente Maison 260 000 € Avignon (84000)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
2 407 €/m²
484 m²
NC
542535
20/06/2023
27/04/2024
10 mois
5360940
NC
2 407 €/m²
484 m²
NC
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A vendre maison individuelle 108 m² à avignon 260 000 €
Cette maison de 2 niveaux est proche des commerces, écoles, collège et lycée, transports en commun, dans un quartier calme et à proximité de plusieurs parcs.
Elle possède toutes les commodités de PLAIN-PIED : salon, cuisine, salle de bains, deux chambres
Le bien offre également la possibilité de créer une partie indépendante, idéale pour la pratique d'une activité libérale.
Elle est idéalement située non loin de l'autoroute, permettant ainsi de sortir facilement d'Avignon.
Le bien se trouve dans une zone résidentielle prisée bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable.
Le stationnement y est aisé.
La maison se compose :
Au rez-de-jardin
Une entrée
Un salon / salle à manger : 37m2
Une cuisine : 12m2
Une chambre avec placards : 12,50m2
Une chambre avec porte-fenêtre sur jardin : 10m2
Une salle de bains 4m2
Un dégagement Le salon compte deux portes-fenêtres donnant directement sur les jardins (avant et arrière de la maison). Il possède également un beau plafond « cathédrale » donnant du caractère et du charme au lieu.
La cuisine bénéficie également d'une porte-fenêtre sur le jardin arrière, facilitant les repas en extérieur.
Dans le jardin une terrasse avec structure métallique et toile amovible pour profiter de repas ombragés.
A l'étage Une pièce utilisée comme chambre : 8,50m2
Une deuxième pièce : 8,50m2
Un dégagement avec placards
Une salle de bains
Le bien comprend également un garage donnant sur une petite place où il est aisé de se garer.
Le jardin particulièrement « charmant » et ombragé compte plusieurs arbres fruitiers très productifs comme abricotiers, néfliers et cerisier.
Pour arroser facilement le jardin, un forage est présent, ainsi qu'un système d'arrosage.
Les huisseries sont en double vitrage.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 542535 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 773 € et son prix moyen au m² est de 2 200 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 21
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