Vente Maison 329 000 € Avignon (84000)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 653 €/m²
226 m²
NC
1531873
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13171792
3
2 653 €/m²
226 m²
NC
Maison 4 pièces de 124 m² à avignon (84000)
iad France - Mickael Hurtado vous propose : Sur la commune d' Avignon, près des remparts, venez découvrir cette propriété récente et attrayante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Voici un résumé de ses caractéristiques principales :
Localisation : Idéalement située près des remparts d'Avignon, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Elle comprend un garage et trois places de parking privatisées.
Disposition : Construite en 2020, la maison toujours sous décennale offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 ouvrant sur une charmante terrasse, une buanderie et un sanitaire. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse d'environ 14, 13 et 11 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Ces aménagements en font une résidence idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'espace et de fonctionnalité.
Atouts : Avec ses généreux volumes et son design sobre, la villa permet aux futurs propriétaires de personnaliser facilement l'espace selon leurs besoins et leurs goûts. De plus, le jardin bien entretenu offre un cadre agréable pour se détendre en plein air.
Confort : Pour un confort optimal, la villa est équipée de huisseries en PVC à double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace. Elle dispose également d'une climatisation réversible et équipée d'une alarme pour toute l'habitation, garantissant ainsi une température intérieure régulée et une sécurité tout au long de l'année.
En résumé, cette villa à Avignon représente une opportunité exceptionnelle, offrant à ses résidents un cadre de vie moderne, confortable et pratique, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée près des remparts de la ville.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Hurtado EI (ID 52023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 792 € et son prix moyen au m² est de 2 200 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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