Vente Maison 265 000 € Avignon (84000)
- 128 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 070 €/m²
164 m²
NC
1318755
16/05/2023
16/05/2024
12 mois
4313580
3
2 070 €/m²
164 m²
NC
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Maison de ville 7 pièces de 128 m² à avignon (84000)
iad France - Cécile Simon vous propose : NOUVELLE BAISSE, IDEAL INVESTISSEUR
Avignon, 1ère ceinture, 2 appartements dans une jolie maison des années 60 de 117 m2 environ disposant d'un garage et d'un extérieur très agréable, calme et verdoyant. Le tout sur une parcelle de 164 m2 environ. Ce bien est idéal pour faire de la location ou pour un rapprochement familial avec vos aînés ou vos jeunes adultes indépendants. Aussi, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : les réunir pour ne faire qu'une habitation, vivre dans un des appartements et louer le second ou y installer une activité indépendante. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 47 m2 environ comprenant un séjour ensoleillé, un salon pouvant servir de seconde chambre, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette.
Au 1er étage, un appartement de 70 m2 environ comprenant un séjour ensoleillé, un salon pouvant servir de seconde chambre, une cuisine équipée, un chambre, un bureau et un dressing dans l'entrée.
Cet ensemble est agrémenté d'une jolie cour arborée sans vis à vis pouvant être séparée pour que chaque logement dispose d'un petit coin d'intimité. Vous pourrez joindre l'utile à l'agréable en vous déplaçant à pied ou à vélo pour tous les besoins courants (commerces, écoles, collège, lycée à proximité) et rejoindre le centre ville d'Avignon à moins de 2 kms.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Simon EI (ID 75319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949142491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 192 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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