Vente Maison 250 000 € Avignon (84000)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 812 €/m²
NC
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179036AG
29/09/2023
16/05/2024
7 mois
8284460
4
1 812 €/m²
NC
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Avignon (84000) | maison de 138.00 m² | type 5 | 250000 € | référence: 179036ag
AVIGNON proche des remparts: Agréable maison T5 à fort potentiel + studio et T2 indépendant. Composée en RDC d'un vaste hall avec de nombreux rangements, un bureau et un studio aménagé dans l'ancien garage donnant sur la terrasse de la cour. À l'étage un lumineux salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, SDB et wc. Pour compléter l'ensemble, un appartement T2 d'environ 26 m2 totalement indépendant. Les plus: au calme, chauffage gaz, climatisation, double vitrage, appartement T2 indépendant et studio. Cette maison correspondrait parfaitement à une profession libérale ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Angèle GUYON Inscrit au RSAC d'AVIGNON 521 649 574 et Patrice SUIGI inscrit au RSAC d'AVIGNON 444 469 688 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 917 € et son prix moyen au m² est de 2 208 €/m².
L'écart de prix est de 108 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 262 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 262 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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