Vente Maison 251 450 € Avignon (84000)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 796 €/m²
511 m²
NC
3927
04/04/2024
29/04/2024
28 jour
12964336
4
1 796 €/m²
511 m²
NC
Maison divisée en 2 appartements avignon 140 m2
** IDEAL INVESTISSEURS **
Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation. Divisée en deux appartements T3 de 69 m² chacun, elle offre la possibilité de générer un revenu locatif attractif une fois rénovée.
Chaque appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un salon lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le terrain de 511 m² offre également un espace extérieur potentiel pour chaque appartement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Une fois rénovée, ces appartements pourront offrir un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants ou des revenus locatifs intéressants.
Classe énergétique E (307Kwh/m²/an)
Classe climat relative au gaz à effet de serre E (54kgC02/m²/an).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard 3000
Ce bien vous est présenté par thomas LEFEBVRE immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 911 199 545.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 301 € et son prix moyen au m² est de 2 208 €/m².
L'écart de prix est de 148 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 262 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 262 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.accentimmobilier.com
- 37 Boulevard De La République
- Noves - 13550