Vente Maison 439 000 € Avignon (84000)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 986 €/m²
430 m²
NC
A27585JOB84
14/03/2024
14/05/2024
2 mois
12848511
3
2 986 €/m²
430 m²
NC
Maison à vendre à avignon (84000) - vaucluse
Exceptionnel !! Ce mas de ville, véritable bijou d'architecture offre une belle surface habitable de 147 m², alliant élégance, fonctionnalité et confort tout en conservant le cachet de l'ancien. il propose un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², comprenant une cuisine moderne équipée avec un îlot central, un salon-séjour chaleureux et convivial. A l'étage, le bien dispose de trois chambres confortables, agrémentées de deux espaces dressing et de la climatisation réversible, d'une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne. Juste au-dessus, des combles aménageables de 40 m² offrant la possibilité d'apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, devant la pièce à vivre, une agréable terrasse de 35 m² en pierre exposée plein sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé. Le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, le tout sur un terrain de 430 m² piscinable, clos et arboré. Ce mas de ville à l’allure intérieure design est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports. L'attention portée aux détails et aux finitions haut de gamme se reflète dans chaque pièce, notamment à travers une cheminée insert à granulés et un escalier en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan, ajoutant une touche d'authenticité et de raffinement. La fonctionnalité est au rendez-vous, intelligemment conçue avec un conduit pour acheminer le linge depuis l'étage à la buanderie simplifiant ainsi les tâches quotidiennes. Attenant à la cuisine une vaste buanderie cellier avec un bel évier, l’emplacement pour la machine à laver, le sèche-linge, des rangements. A l’étage, les deux espaces dressing ont été conçus pour optimiser le rangement et la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Les combles utilisés en salle de jeu sont aménageables et ses 40 m² offrent la possibilité d’apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement. De même, le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, offrant ainsi l'opportunité d'ajouter une belle pièce supplémentaire à cet espace déjà généreux. Le terrain de 430 m² clos et arboré est piscinable.
Dotée de prestations haut de gamme, ce mas est une invitation à découvrir un mode de vie d'exception. Une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie confortable tout en étant à proximité de toutes les facilités
Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.
Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs. Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon à moins d'1h20, et à 2h40 de Paris.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exceptionnel !! Ce mas de ville, véritable bijou d'architecture offre une belle surface habitable de 147 m², alliant élégance, fonctionnalité et confort tout en conservant le cachet de l'ancien. il propose un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², comprenant une cuisine moderne équipée avec un îlot central, un salon-séjour chaleureux et convivial. A l'étage, le bien dispose de trois chambres confortables, agrémentées de deux espaces dressing et de la climatisation réversible, d'une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne. Juste au-dessus, des combles aménageables de 40 m² offrant la possibilité d'apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, devant la pièce à vivre, une agréable terrasse de 35 m² en pierre exposée plein sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé. Le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, le tout sur un terrain de 430 m² piscinable, clos et arboré. Ce mas de ville à l’allure intérieure design est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports. L'attention portée aux détails et aux finitions haut de gamme se reflète dans chaque pièce, notamment à travers une cheminée insert à granulés et un escalier en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan, ajoutant une touche d'authenticité et de raffinement. La fonctionnalité est au rendez-vous, intelligemment conçue avec un conduit pour acheminer le linge depuis l'étage à la buanderie simplifiant ainsi les tâches quotidiennes. Attenant à la cuisine une vaste buanderie cellier avec un bel évier, l’emplacement pour la machine à laver, le sèche-linge, des rangements. A l’étage, les deux espaces dressing ont été conçus pour optimiser le rangement et la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Les combles utilisés en salle de jeu sont aménageables et ses 40 m² offrent la possibilité d’apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement. De même, le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, offrant ainsi l'opportunité d'ajouter une belle pièce supplémentaire à cet espace déjà généreux. Le terrain de 430 m² clos et arboré est piscinable.
Dotée de prestations haut de gamme, ce mas est une invitation à découvrir un mode de vie d'exception. Une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie confortable tout en étant à proximité de toutes les facilités
Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.
Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs. Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon à moins d'1h20, et à 2h40 de Paris.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 337 € et son prix moyen au m² est de 2 208 €/m².
L'écart de prix est de 162 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 262 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 262 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340