Vente Maison 259 000 € Avignon (84000)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 619 €/m²
450 m²
NC
2528
08/11/2023
14/05/2024
6 mois
9638196
5
1 619 €/m²
450 m²
NC
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Maison /appartements - t6- 160 m2
Dans une résidence sécurisée, quartier des Jardins Neufs, belle maison de ville de 88 m² habitables.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, cuisine équipée, WC, cour, terrasse, une place de parking et un garage. Au 1er étage vous disposez de 3 chambres, salle d'eau et un second WC.
La villa est équipée de 2 climatisations réversibles et la décoration est soignée. Venez poser vos valises !
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.
Bien rare à la vente !
Au coeur de l'intra Muros, proche de la place des Corps-Saints, dans une petite ruelle au calme, venez découvrir à la vente cette charmante maison de ville d'environ 90m² entièrement rénovée et meublée sur 3 niveaux qui se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : une petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un cellier.
Au premier étage : une belle pièce de vie traversante avec un salon orienté Sud-Est et une cuisine/salle à manger.
Au deuxième étage : deux belles chambres climatisées et une salle de bains avec WC.
Chauffage individuelle au gaz. Chaudière récente.
Double vitrage sur l'ensemble.
DPE : B Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
En première ceinture d'Avignon venez découvrir cette jolie maison de ville en R+2, des années 50 de 147m². Au rez-de-jardin se trouve un appartement de type 1 pouvant générer un revenu locatif ou faire profiter une personne de votre famille. Un atelier de 20 M² est également à ce niveau. Au premier vous disposerez de la pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte sur une petite terrasse et un WC. Enfin au second, les 3 chambres, ainsi que la salle d'eau et WC. Coté extérieur un joli jardin avec la possibilité de rentrer sa voiture.
Géorisques
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Villeneuve les Avignon, proche du centre historique et à 5 minutes d'Avignon, rare à la vente, cette maison de Maître datant de fin 19ème vous séduira forcément si vous recherchez une vue superbe et en première ligne sur le Rhône et son animation fluviale. Elle dispose de 3 chambres, bureau et 4 salles d'eau, sa "pièce maitresse" est son espace à vivre de presque 100 M² avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse très agréable. Une piscine coté jardin est là pour les beaux jours ainsi qu'une terrasse ombragée. Pour compléter cet ensemble un garage de 20 M² avec porte automatique.
Géorisques
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Maison en pierres de taille de 100 M² habitable, composée au rdc d'un salon avec cheminée, cuisine indépendante, wc et garage.
A l'étage 4 chambres , salle d'eau et wc.
Vous pourrez profiter également de sa belle cour intérieure ombragée.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'un forage, et le tableau électrique a été mis à jour.
Il faudra prévoir la mise en place du double vitrage et un rafraîchissement général.
Quartier idéal pour une famille car vous trouverez toute les commodités à proximité, crèche , écoles, supermarché...
Géorisques
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Découvrez cet ensemble résidentiel de qualité niché sur un terrain ensoleillé de 720 m², exposé plein Sud, dans la charmante commune de Vedène à proximité immédiate du golf, des axes autoroutiers et à 15 mns de la gare TGV d'Avignon .
La villa, datant de 2007, offre une surface habitable de 116 m² pour le corps principal, construit en R+1. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 43 m², une cuisine ouverte, un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing privatif et WC, ainsi qu'une dépendance d'environ 27 m². À l'étage, deux chambres avec salle de bain et WC offrent un espace intime. Le chauffage au sol ajoute un confort supplémentaire à cette résidence.
Profitez de magnifiques espaces extérieurs au lignes graphiques, comprenant une piscine de 9x4 m avec plage californienne, une terrasse de 45 m², et un studio avec entrée indépendante, idéal pour les moments de détente ou la location saisonnière.
Les caractéristiques de cette propriété comprennent un portail motorisé, la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un abri voiture. Forage et arrosage automatisé.
Cette propriété est un havre de paix alliant charme, confort et modernité.
Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 734 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 328 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 700 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.andaon-immobilier.com
- 48 Rue Joseph Vernet
- Avignon - 84000