Vente Maison 260 000 € Avignon (84000)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 576 €/m²
NC
NC
1657A
08/11/2023
17/05/2024
6 mois
9639542
5
1 576 €/m²
NC
NC
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Avignon - abbaye saint ruf - moulin notre dame - maison 165m² - jardin arboré - garage - dépendances
Nouveauté à Avignon - Située à la croisée du secteur de l'abbaye Saint Ruf et du quartier Moulin de Notre Dame, découvrez cette ancienne ferme de 1870 transformée cent ans plus tard en une vaste maison familiale de 165m², dotée d'un joli jardin clos et arboré. A seulement trois minutes à pied de l'abbaye Saint Ruf, de son parc mais aussi d'un supermarché, vous ne tarderez pas à rejoindre non plus l'école ou le collège qui sont situés à huit minutes à pied. L'habitation principale développant plus de 106m² habitable se situe au premier étage. Vous bénéficiez ici d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une salle à manger avec cheminée et climatisation réversible ouvrant sur une véranda exposée plein Sud, d'un chaleureux salon avec sa cheminée d'ornement, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La partie à rénover se situant au rez-de-chaussée laisse encore apparaitre quelques traces de l'histoire agricole avec de belles pierres apparentes. Il s'agit ici de réhabiliter et de réaménager ce T3 de 59m² où l'on distingue un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, vous disposez d'un grand garage de 44m² et d'une cave de 12m² environ. Enorme potentiel pour cette vaste maison de ville qui peut s'adresser à tous : les grandes familles, les professions libérales ou artisanales mais aussi les investisseurs pour du rendement locatif. Cette propriété offre de nombreuses possibilités. A visiter sans tarder ! Votre agence ERA immobilier à Carpentras est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.60.99.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "http:www.georisques.gouv.fr".
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 734 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 328 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 700 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700