Vente Maison 995 000 € Avignon (84000)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
5 182 €/m²
93 m²
NC
VM5681
06/03/2024
29/04/2024
1 mois
12809183
NC
5 182 €/m²
93 m²
NC
Maison à vendre, 7 pièces - avignon 84000
Proche de la Méditerranée, de la Camargue, du Luberon et des Alpilles, Avignon s’épanouit à la confluence des grandes voies de communication - Vous êtes à 2h30 de Paris par le train, 1h de Lyon, 35 mn de Marseille. Dans l’écrin fortifié de cette ville d’art, d’histoire et de culture, cette magnifique maison d’hôtes de 192 m2 vous attend. Elle est située en plein cœur de la vieille ville, à moins de dix minutes à pied du Palais des papes et de la place de l’Horloge, dans un environnement bordé de cafés, de restaurants, de commerces de proximité. Avec ses tomettes typiques de la Provence, ses parquets anciens, son bel escalier central, cette bâtisse témoigne d’un charme subtil et authentique. Les matériaux employés sont nobles, la décoration est délicate, conférant au lieu une atmosphère à la fois douce et raffinée. La climatisation réversible offre à ses visiteurs un confort optimum. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Toutes sont équipées de lits double au confort hôtelier, d’un dressing et d’une élégante salle de douche à l’italienne. Une suite de 35m2 s’enorgueillit d’une terrasse privative sans vis-à-vis et d’un coin salon . Une chambre de 30m2 est agrémentée d’un espace lecture. Une suite familiale de 30m2 intègre une pièce supplémentaire. Une dernière chambre de 22 m2 dispose d’une jolie vue côté patio avec aperçu des créneaux du palais des papes. Au rez-de-chaussée, le hall distribue sur la cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de vie. Dans le prolongement, coiffée d’une verrière coulissante, la cour intérieure, paisible et lumineuse, incite à la détente. Ce Boutique Hôtel accueille ses hôtes avec chaleur depuis 2018. Un bien d’exception qui peut se révéler aussi être un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant en faire sa résidence principale. La propriété est vendue meublée et inclut les murs et le fond de commerce. Nous pourrons vous transmettre un dossier financier complet de cette propriété lors de votre visite des lieux. ;La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BERGAMI, Agent commercial Bonne étoile Immobilier -Tél : 07 85 64 01 85 – SIREN 883874869
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 923 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 307 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 700 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bonne-etoile-immobilier.fr
- 231 Rue Saint Honoré
- Paris - 75001