Vente Maison 450 000 € Avignon (84000)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 250 €/m²
5 960 m²
NC
5805
01/03/2024
28/04/2024
1 mois
12791093
3
2 250 €/m²
5 960 m²
NC
Avignon première ceinture extra-muros : demeure de 200m² à réaménager sur un terrain de 6000m² divisible,
Plan 3D idée ré aménagement sur demande.
Secteur extra-muros Est Avignon.
Située dans un cadre paisible et bucolique, cette demeure unique des années 1900 offre une rare opportunité de rénovation pour les amateurs de charme d'antan et de vastes espaces naturels. Nichée sur un terrain de 6000m², cette propriété indépendante est un véritable havre de paix où la nature a repris ses droits, créant une atmosphère digne d'une forêt enchantée.
Concernant la maison, il est possible de réaliser une extension (accord obtenu). Elle a cessé de vivre dans les années 60 et offre un potentiel remarquable pour être réhabilitée selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Elle se compose de 2 niveaux :
-le rez-de-chaussée, d'une surface généreuse de 100m², présente des plafonds d'une hauteur de 2m et se compose au total de 4pièces, avec en complément un garage accessible par le jardin de la maison. -le premier étage est au charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, et d'une surface totale de 100m², composée actuellement de 7 pièces.
-enfin, les combles sont facilement accessibles par des escaliers, dans la maison. Concernant la dépendance. En effet, il y a une dépendance de 25m² au sol avec possibilité de créer un second niveau très facilement (mezzanine par exemple), pour réaliser un studio ou T2, divisible sur un terrain de 800m².
Idéal pour de l'investissement locatif.
Quant au reste du terrain, il permet d'envisager la création d'une piscine (accord obtenu), mais pas de nouvelles constructions.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'y redonner vie.
Un cadre authentique et préservé, à seulement quelques pas du centre ville d'Avignon.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 393 403 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 307 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 700 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bonfils.fr
- 8 Rue De La République
- Avignon - 84000