Vente Maison 1 280 000 € Avignon (84000)
- 243 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 267 €/m²
NC
NC
5828
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
12958124
6
5 267 €/m²
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Chambres d'hôtes - maison avignon 7 pièces 243 m2,
Située au coeur de la charmante ville d'Avignon, cette magnifique maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et l'authenticité. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon salle à manger, parfait pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie pratique complètent cet espace de vie.
Au total, la maison dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et la climatisation pour un confort optimal. Que ce soit pour des invités ou pour une utilisation personnelle, ces chambres promettent intimité et tranquillité.
Enfin, un véritable bijou de cette propriété est sa belle terrasse, qui vous fera bénéficier d'une vue imprenable sur le majestueux Palais des Papes. Imaginez vous profiter de vos matins avec une tasse de café en contemplant ce panorama unique ou des soirées entre amis sous le ciel étoilé.
Actuellement, l'établissement est ouvert à l'année, idéalement situé au coeur d'Avignon pour une clientèle touristique et internationale. Les propriétaires actuels garantissent un accompagnement et un passage de main en toute sérénité.
Points forts : Chiffre d'affaires en constante progression Environnement exceptionnel : Vue imprenable sur le palais des papes depuis la terrasse, matériaux de qualité et authentiques.
Entretien méticuleux : Les propriétaires actuels ont préservé l'authenticité du lieu avec un souci du détail.
Rendement locatif avantageux : Perspectives de développement du chiffre d'affaires pour les investisseurs.
Possibilité d'exploitation exclusive : Les nouveaux propriétaires auront le choix de continuer ou non l'activité commerciale. Le dossier complet, comprenant toutes les informations relatives au domaine, sera accessible après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement des candidats intéressés.
Cette maison de ville est une véritable pépite alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, elle propose un cadre de vie exceptionnel au coeur de cette ville chargée d'histoire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 216 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 169 € et son prix moyen au m² est de 2 935 €/m².
L'écart de prix est de 619 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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