Vente Maison 229 000 € Avignon (84000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 411 €/m²
169 m²
NC
1482634
19/03/2024
26/05/2024
2 mois
12881646
3
2 411 €/m²
169 m²
NC
Maison 4 pièces de 95 m² à avignon (84000)
iad France - Jonathan Llamas vous propose : Magnifique maison en copropriété à vendre à Avignon
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez cette charmante maison dans une petite copropriété à faibles charges, située dans un quartier recherché d'Avignon, qui combine harmonieusement espace de vie confortable et commodités sur une superficie généreuse de 95 m² environ. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une entrée menant à diverses pièces conçues pour maximiser l'espace et le confort. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, attend les amateurs de cuisine. Le salon, d'une superficie de 18 m² environ offre une ambiance cosy et chaleureuse et s'ouvre sur une véranda spacieuse de 20 m² environ baignée de lumière, parfaite pour les moments de détente ou les repas en famille, tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin orienté ouest. Une chambre confortable de 9,7 m² environ, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable et reposant, équipé d'un forage, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et jardiner. Egalement, une terrasse couverte à l'entrée, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Un garage attenant de 16 m² environ avec une petite cave en sous-sol offre amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain à rafraîchir - un devis ayant déjà été réalisé pour faciliter votre projet de rénovation. Deux chambres supplémentaires, une de 11 m² environ avec placard et une autre de 15 m² environ également équipée d'un placard, offrent suffisamment d'espace pour toute la famille.
Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques en appoint, garantissant un confort tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison dans ce quartier agréable d'Avignon. Que vous cherchiez à investir ou à trouver votre prochain foyer, cette maison offre le mélange parfait entre emplacement, espace et confort. Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 925 € et son prix moyen au m² est de 2 200 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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