Vente Appartement 159 000 € Orange (84100)

  • 58 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 741 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84100ACIACI21713
Référencée le
17/05/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4355217
Référencée le : 17/05/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 741 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Exclusivité ! appartement 3 pièces avec terrasse et garage – orange sud

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cet apparetement situé dans un quartier recherché d’Orange sud.
Il se compose tout d’abord d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec buanderie attenante.
Ensuite, coté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé.
Enfin, vous disposerez d’un garage et d’une jolie terrasse.
La copropriété est une copropriété bénévole avec de faibles charges qui s’élèvent à 60€ par an.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence L'Atelier Des Chasseurs Immobiliers sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 938 €, soit un prix net vendeur de 149 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 159 000 €, ce qui est supérieur d'environ 33% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 appartements, dont le prix moyen est de 93 242 €, le prix le plus bas de 69 000 € et celui le plus haut de 120 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 753 €
Coût d'aquisition estimé
171 753 €

Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 155 €
- Taxe communale additionnelle
1 908 €
- Taxe nationale
170 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 392 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 001 €
- Débours
1 360 €
Total
3 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 488 € et son prix moyen au m² est de 2 089 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 417 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 417 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
5
72 800 €
335 €/m²
85 000 € ~ 110 000 €
6
94 150 €
110 000 € ~ 135 000 €
2
129 700 €
2 296 €/m²
135 000 € ~ 160 000 €
4
147 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
42
106 164
1643
2022
55
124 366
1900
2021
49
334 023
5243
2020
46
105 755
1635
2019
34
107 039
1632
2018
33
85 839
1328
2017
14
117 961
1821
2016
41
89 721
1389
2015
31
79 715
1237
2014
37
340 381
5341

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Atelier Des Chasseurs Immobiliers